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1Z304013 建设工程施工合同的法定形式和内容
建设工程施工合同是指施工人(承包人)根据发包人的委托,完成建设工程项目的施工工作,发包人接受工作并支付报酬的合同。
一、建设工程施工合同的法定形式
(1)《合同法》规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
其他形式合同,可以根据当事人的行为或者特定情形推定合同的成立,也可以称之为默示合同。
(2)建设工程合同应当采用书面形式。
二、合同的内容
(1)当事人的名称或者姓名和住所
(2)标的,如有形财产、无形财产、劳务、工作成果等
(3)数量
(4)质量
(5)价款或者报酬
(6)履行期限、地点和方式
(7)违约责任
(8)解决争议的方法
三、建设工程施工合同的内容
(一)工程范围
(二)建设工期
(三)中间交工工程的开工和竣工时间
(四)工程质量
(五)工程造价
(六)技术资料交付时间
(七)材料和设备供应责任
(八)拨款和结算
(九)竣工验收
(十)质量保修范围和质量保证期
(十一)双方相互协作条款
四、建设工程施工合同发承包双方的主要义务
发包人的主要义务
①不得违法发包
②提供必要施工条件
③及时检查隐蔽工程
④及时验收工程
⑤支付工程价款
承包人的主要义务
①不得转包和违法分包工程
②自行完成建设工程主体结构施工
③接受发包人有关检查
④交付竣工验收合格的建设工程
⑤建设工程质量不符合约定的无偿修理