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1Z303021 建设工程总承包的规定
一、总承包
| 项目 | 内容 |
| 1、工程总承包 | 是指从事工程总承包的企业按照与建设单位签订的合同，对工程项目的设计、采购、施工等实行全过程的承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的承包方式 |
| 2、施工总承包 | 是指发包人将全部施工任务发包给具有施工总承包资质的建筑业企业，由施工总承包企业按照合同的约定向建设单位负责，承包完成施工任务。 |
| 注：装配式建筑原则上应采用工程总承包模式。政府投资工程应完善建设管理模式，带头推行工程总承包。 | |
二、建设单位的项目管理
| 类型 | 内容 | |
| 1、项目管理单位 | 要求 | 可以是本项目的可行性研究、方案设计或者初步设计单位，也可以是其他工程设计、施工或者监理等单位，但项目管理单位不得与工程总承包企业具有利害关系。 |
| 2、工程总承包单位 | 选择方式 | 可以依法采用招标或者直接发包 |
| 评标 | 可以采用综合评估法，评审的主要因素包括工程总承包报价、项目管理组织方案、设计方案、设备采购方案、施工计划、工程业绩等。 | |
| 合同 | 可以采用总价合同或者成本加酬金合同。 | |
三、工程总承包企业的基本要求
| 项目 | 内容 |
| 1、资质 | 应当具有与工程规模相适应的工程设计资质或者施工资质 |
| 2、项目经理 | 应当取得工程建设类注册执业资格或者高级专业技术职称，担任过工程总承包项目经理、设计项目负责人或者施工项目经理，熟悉工程建设相关法律法规和标准，同时具有相应工程业绩。 |
| 3、分包 | 工程总承包企业可以在其资质证书许可的工程项目范围内自行实施设计和施工，也可以根据合同约定或者经建设单位同意，直接将工程项目的设计或者施工业务择优分包给具有相应资质的企业。 |
| （1）仅具有设计资质的企业承接工程总承包项目时，应当将工程总承包项目中的施工业务依法分包给具有相应施工资质的企业。 （2）仅具有施工资质的企业承接工程总承包项目时，应当将工程总承包项目中的设计业务依法分包给具有相应设计资质的企业。 | |
| （1）不得将工程总承包项目转包，也不得将工程总承包项目中设计和施工业务一并或者分別分包给其他单位。 （2）自行实施设计的，不得将工程总承包项目工程主体部分的设计业务分包给其他单位。 （3）自行实施施工的，不得将工程总承包项目工程主体结构的施工业务分包给其他单位。 |
四、工程总承包企业的责任及风险控制
| 项目 | 内容 |
| 1、责任 | 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 |
| 2、担保 | 工程总承包企业按照合同约定向建设单位出具履约担保，建设单位向工程总承包企业出具支付担保。 |
| 3、安全 | 工程总承包企业自行实施工程总承包项目施工的，应当依法取得安全生产许可证；将工程总承包项目中的施工业务依法分包给具有相应资质的施工企业完成的，施工企业应当依法取得安全生产许可证。 |
| 4、质量 | 工程总承包企业应当组织分包企业配合建设单位完成工程竣工验收，签署工程质量保修书。 |
