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1、施工合同示范文本一般都由以下三部分组成:(1)协议书;(2)通用条款;(3)专用条款。
记忆口诀:专用通用协议
【2014-99】根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)合同文本由( )组成。
A.通用合同条款
B.合同协议书
C.标准和技术规范
D.专用合同条款
E.中标通知书
2、合同文件优先顺序:原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排在前面,即更加优先。
(1)合同协议书;
(2)中标通知书;
(3)投标函及其附录;
(4)专用合同条款及其附件;
(5)通用合同条款;
(6)技术标准和要求;
(7)图纸;
(8)已标价工程量清单或预算书;
(9)其他合同文件。
记忆口诀:鞋中投砖头,继子算(计)。
【2013-65/2012-47】根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)除专用条款另有规定外,下列文件中具有最优先解释权的是( ) 。
A.通用合同条款
B.中标通知书
C.投标函及其附件
D.技术标准和要求
3、交货期限
(1)供货方负责送货的,以采购方收货戳记的日期为准。
(2)采购方提货的,以供货方按合同规定通知的提货日期为准。
(3)凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品,一般以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准,不是以向承运单位提出申请的日期为准。
记忆口诀:送收、提提;承运签发。
【2015年真题】关于物资采购交货日期的说法,正确的是( )。
A.凡委托运输部门送货的,以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准
B.供货方负责送货的,以供货方按合同规定通知的提货日期为准
C.采购方提货的,以采购方收货戳记的日期为准
D.凡委托运输单位代运的产品,以向承运单位提出申请的日期为准
参考解析:记忆口诀:送收、提提;承运签发。
(1)供货方负责送货的,以采购方收货戳记的日期为准。
(2)采购方提货的,以供货方按合同规定通知的提货日期为准。
(3)凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品,一般以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准,不是以向承运单位提出申请的日期为准。
4、劳务报酬可以采用的方式
(1)固定劳务报酬(含管理费)。
(2)约定不同工种劳务的计时单价(含管理费),按确认的工时计算。
(3)约定不同工作成果的计件单价(含管理费),按确认的工程量计算。
记忆口诀:固定计时计件。
5、合同分类
合同类型 | 适用范围 |
成本加固定费用 | 在工程总成本一开始估计不准,可能变化不大 |
成本加固定比例费用 | (1)工程初期很难描述工作范围和性质 (2)工期紧迫无法按常规编制招标文件招标时 |
成本加奖金 | 招标时图纸规范准备不充分,仅能制定一个估算指标 记忆口诀:估算奖金 |
最大成本加费用 | 在非代理(风险型)CM模式下 记忆口诀:非代理(CM)最大 |
【2016-30】关于成本加酬金合同的说法,正确的是( )。
A. 当实行风险型CM模式时,适宜采用最大成本加费用合同
B.成本加固定费用的合同,承包商的酬金不可调整
C.成本加固定比例费用的合同,有利于缩短工期
D.当设计深度达到可以报总价的深度时,适宜采用成本加奖金合同
【2018-20/2011-69】某工程由于图纸、规范等准备不充分,招标方仅能制定一个估算指标,则在招标时宜采用成本加酬金合同形式中的( )。
A.成本加固定费用合同
B.成本加奖金合同
C.成本加固定比例费用合同
D.最大成本加费用合同
参考解析:记忆口诀:估算奖金。
本题考查的是成本加酬金的合同形式。在招标时,当图纸、规范等准备不充分,不能据以确定合同价格,而仅能制定一个估算指标时可采用成本加奖金合同。
6、工程咨询合同计算方法
题型 | 特点 | 应用 |
人月费单价法 | 咨询服务最常用、最基本方法 | 可研、设计、管理、监理 |
按日计费法 | 费用高,工作不连续 | 法律咨询、专家论证 |
建设费百分比 | 规模小、工期短 | 小项目 |
记忆口诀:日月百分比。
7、咨询服务费由酬金、可报销费用、不可预见费三部分组成。不可预见费通常为酬金与可报销费用之和的5%~15%。
记忆口诀:仇不可报。
8、工程合同风险的概念
合同工程风险 | 是指客观原因和非主观故意导致的。如不利的地质条件变化、工程变更、物价上涨、不可抗力等 记忆方法:不是故意的 |
合同信用风险 | 是指主观故意原因导致的。表现为合同双方的机会主义行为,如业主拖欠工程款,承包商层层转包、非法分包、偷工减料、以次充好、知假买假等 记忆方法:人为故意的 |
【2018-99】下列工程合同风险中,属于信用风险的有( )。
A.知假买假
B.偷工减料
C.物价上涨
D.违法分包
E.拖欠工程款
9、索赔费用的计算方法有:实际费用法、总费用法和修正的总费用法。实际费用法是计算工程索赔时最常用的一种方法。
记忆口诀:实际总修总。
【2018-38】最常用的索赔费用计算方法是( )。
A.总费用法
B.修正总费用法
C.网络分析法
D.实际费用法
10、项目信息门户实施的条件包括:
(1)组织件;
(2)教育件;
(3)软件;
(4)硬件。
记忆口诀:组织教育,要硬件软件
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