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原创一建《管理》:快、准、狠的记忆口诀,考前必看

2021-08-26 16:51:54

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摘要: 有好的口诀助记,会帮你减轻不少记忆负担,学习的过程中,有时候我们也要学会偷懒。

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1、施工合同示范文本一般都由以下三部分组成:(1)协议书;(2)通用条款;(3)专用条款。

记忆口诀:专用通用协议

【2014-99】根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)合同文本由(  )组成。

A.通用合同条款

B.合同协议书

C.标准和技术规范

D.专用合同条款

E.中标通知书

参考答案:ABD
参考解析:记忆口诀:专用通用协议。

2、合同文件优先顺序:原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排在前面,即更加优先。

(1)合同议书;

(2)标通知书;

(3)标函及其附录;

(4)用合同条款及其附件;

(5)用合同条款;

(6)术标准和要求;

(7)纸;

(8)已标价工程量清单或预书;

(9)其他合同文件。

记忆口诀:鞋中投砖头,继子算()。

 【2013-65/2012-47】根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)除专用条款另有规定外,下列文件中具有最优先解释权的是(  ) 。

A.通用合同条款

B.中标通知书  

C.投标函及其附件    

D.技术标准和要求

参考答案:B
参考解析:记忆口诀:鞋中投砖头,继子算()。

3、交货期限

(1)供货方负责货的,以采购方货戳记的日期为准。

(2)采购方货的,以供货方按合同规定通知的货日期为准。

(3)凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品,一般以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准,不是以向承运单位提出申请的日期为准。

记忆口诀:送收、提提;承运签发。

【2015年真题】关于物资采购交货日期的说法,正确的是(  )。

A.凡委托运输部门送货的,以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准

B.供货方负责送货的,以供货方按合同规定通知的提货日期为准

C.采购方提货的,以采购方收货戳记的日期为准

D.凡委托运输单位代运的产品,以向承运单位提出申请的日期为准

参考答案:A

参考解析:记忆口诀:送收、提提;承运签发。

(1)供货方负责送货的,以采购方收货戳记的日期为准。

(2)采购方提货的,以供货方按合同规定通知的提货日期为准。

(3)凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品,一般以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准,不是以向承运单位提出申请的日期为准。

4、劳务报酬可以采用的方式

(1)固定劳务报酬(含管理费)。 

(2)约定不同工种劳务的计时单价(含管理费),按确认的工时计算。

(3)约定不同工作成果的计件单价(含管理费),按确认的工程量计算。

 记忆口诀:固定计时计件。

 5、合同分类

合同类型

适用范围

成本加固定费用

在工程总成本一开始估计不准,可能变化不大

成本加固定比例费用

(1)工程初期很难描述工作范围和性质

(2)工期紧迫无法按常规编制招标文件招标时

成本加奖金

招标时图纸规范准备不充分,仅能制定一个估算指标

记忆口诀:估算奖金

最大成本加费用

非代理(风险型)CM模式下 

记忆口诀:非代理(CM)最大

【2016-30】关于成本加酬金合同的说法,正确的是(  )。

A. 当实行风险型CM模式时,适宜采用最大成本加费用合同

B.成本加固定费用的合同,承包商的酬金不可调整

C.成本加固定比例费用的合同,有利于缩短工期

D.当设计深度达到可以报总价的深度时,适宜采用成本加奖金合同

参考答案:A
参考解析:本题考查的是成本加酬金合同的形式。选项B成本加固定费用的合同,有时也可在固定费用之外根据工程质量、工期和节约成本等因素,给承包商另加奖金,以鼓励承包商积极工作;选项C成本加固定比例的合同,一般在工程初期很难描述工作范围和性质,或工期紧迫,无法按常规编制招标文件招标时采用;选项D即当设计深度达到可以报总价的深度,应当采用最大成本加费用合同。

【2018-20/2011-69】某工程由于图纸、规范等准备不充分,招标方仅能制定一个估算指标,则在招标时宜采用成本加酬金合同形式中的(  )。

A.成本加固定费用合同

B.成本加奖金合同

C.成本加固定比例费用合同

D.最大成本加费用合同

参考答案:B

参考解析:记忆口诀:估算奖金。

本题考查的是成本加酬金的合同形式。在招标时,当图纸、规范等准备不充分,不能据以确定合同价格,而仅能制定一个估算指标时可采用成本加奖金合同。

6、工程咨询合同计算方法

题型

特点

应用

费单价法

咨询服务最常用、最基本方法

可研、设计、管理、监理

计费法

费用高,工作不连续

法律咨询、专家论证

建设费百分比

规模小、工期短

小项目

记忆口诀:日月百分比。

7、咨询服务费由金、可报销费用、可预见费三部分组成。不可预见费通常为酬金与可报销费用之和的5%~15%。

记忆口诀:仇不可报。

8、工程合同风险的概念

合同工程风险

是指客观原因和非主观故意导致的。如不利的地质条件变化、工程变更、物价上涨、不可抗力等

记忆方法:不是故意的

合同信用风险

是指主观故意原因导致的。表现为合同双方的机会主义行为,如业主拖欠工程款,承包商层层转包、非法分包、偷工减料、以次充好、知假买假等

记忆方法:人为故意的

【2018-99】下列工程合同风险中,属于信用风险的有(  )。

A.知假买假      

B.偷工减料

C.物价上涨      

D.违法分包     

E.拖欠工程款

参考答案:ABDE
参考解析:本题考查的是施工合同风险管理,按照合同风险产生的原因分,可以分为合同工程风险和合同信用风险,合同信用风险是指主观故意原因导致的。表现为合同双方的机会主义行为,如业主拖欠工程款,承包商层层转包、非法分包、偷工减料、以次充好、知假买假等。

9、索赔费用的计算方法有:实际费用法、费用法和正的费用法。实际费用法是计算工程索赔时最常用的一种方法。

记忆口诀:实际总修总。

【2018-38】最常用的索赔费用计算方法是(  )。

A.总费用法

B.修正总费用法

C.网络分析法

D.实际费用法

参考答案:B
参考解析:本题考查的是索赔费用的计算方法。索赔费用的计算方法有:实际费用法、总费用法和修正的总费用法。其中,实际费用法是计算工程索赔时最常用的一种方法。

10、项目信息门户实施的条件包括:

(1)组织件;

(2)教育件;

(3)软件;

(4)硬件。

记忆口诀:组织教育,要硬件软件

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