考点一、设备更新分析
（一）设备磨损与补偿
1、设备磨损的类型
分类 | 名称 | 具体原因 | 造成结果 |
有形磨损 （受力） | 第一类 | 受外力 | 磨损、变形和损坏 |
第二类 | 受自然力 | 生锈、腐蚀、橡胶件老化 | |
无形 （技术进步） | 第一类 | 科技进步 | 同类设备的再生产价值降低 |
第二类 | 科技进步 | 创新出更先进的新型设备 |
2、设备磨损的补偿方式
习题：【2020】下列各种情形中，会导致原有设备产生无形磨损的有（）。
A.设备部件在使用过程中自然老化
B.设备在使用过程中损坏
C.由于科技进步出现效率更高的新型设备
D.设备在闲置过程中，被腐蚀造成精度降低
E.同类型设备市场价格明显降低
第二种无形磨损是由于科学技术的进步，不断创新出结构更先进、性能更完善、效率更高、耗能更少的新型设备，使原有设备相对陈旧落后，经济效益相对降低而发生贬值。C选项正确。
选项ABD属于有形磨损。
（二）设备更新方案的比选原则
1、设备更新分析应站在客观的立场分析问题。设备更新问题的要点是站在客观地立场上，而不是站在旧设备的立场上考虑问题。若要保留旧设备，首先要付出相当于旧设备当前市场价值的投资，才能取得旧设备的使用权。
2、不考虑沉没成本。
3、逐年滚动比较。
沉没成本=设备账面价值-当前市场价值
沉没成本=（设备原值-历年折旧费）-当前市场价值
习题：【2020】某设备10年前的原始成本是100000元，目前的账面价值是30000元，现在的市场价值为20000元。关于该设备沉没成本和更新决策时价值的说法，正确的是（）。
A.沉没成本为10000元，更新决策时价值应为40000元
B.沉没成本为10000元，更新决策时价值应为20000元
C.沉没成本为80000元，更新决策时价值应为30000元
D.沉没成本为70000元，更新决策时价值应为70000元
设备更新分析应站在客观的立场分析问题。设备更新问题的要点是站在客观的立场上，而不是站在旧设备的立场上考虑问题。若要保留旧设备，首先要付出相当于旧设备当前市场价值的投资，才能取得旧设备的使用权，故更新决策时价值应为20000元。
（三）设备更新时机的确定方法
1、设备寿命的概念
设备寿命 | 概念 |
自然寿命 （物质寿命） | 是指设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。它主要由设备的有形磨损决定的 |
技术寿命 （有效寿命） | 是指设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，受到产品精度、质量和技术要求的影响。技术寿命主要是由设备的无形磨损所决定的，它一般比自然寿命要短。随着科技进步越快，技术寿命越短 |
经济寿命 | 是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。它由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的 |
2、设备经济寿命的估算
设备经济寿命的确定方法
设备的年平均使用成本＝设备的年资产消耗成本＋设备的年运行成本
即
结论：
在N0年时，设备年平均使用成本达到最低值。我们称设备从开始使用到年平均使用成本最小的使用年限N0为设备的经济寿命。所以，设备的经济寿命就是从经济观点确定的设备更新的最佳时刻。
习题：【2020】某设备目前实际价值为30000元，有关资料如下表所示，则该设备的经济寿命为（）年。
继续使用年限(年) | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
年末净残值(元) | 15000 | 7500 | 3750 | 3000 | 2000 | 900 | 600 |
年运行成本(元) | 5000 | 6000 | 7000 | 9000 | 11500 | 14000 | 18200 |
年平均使用成本(元) | 20000 | 16750 | 14750 | 13500 | 13300 | 13600 | 14300 |
A.3
B.4
C.5
D.6
（四）设备租赁与购买方案的比选分析
1、设备租赁的概念
| 设备租赁 | 概念 |
融资租赁 | 租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备（如重型机械设备）宜采用该方式 |
经营租赁 | 租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备（如车辆、仪器等）通常采用这种方式 |
2、设备租赁的优劣
设备租赁 | 要点 |
优越性 | 1、在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐 2、可获得良好的技术服务 3、可保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化 4、可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险 5、设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益 |
不足之处 | 1、在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款 2、承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高 3、长年支付租金，形成长期负债 4、融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等 |
3、租金计算方法：附加率法
附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。每期租金R表达式为：
式中P——租赁资产的价格
N——租赁期数，可按月、季、半年、年计
i——与租赁期数相对应的利率
r——附加率
习题：【2020】某施工企业计划租赁一台设备，设备价格为240万元，寿命期10年，租期8年，每年年末支付租金，折现率为8%，附件率为3%。采用附加率法计算，每年需支付的租金为（）万元。
A.33.0
B.50.4
C.56.4
D.61.2
R=Px（1+Nxi）÷N+Pxr=240x（1+8x8%）÷8+240x3%=56.4万元。
考点二、价值工程在工程建设中的应用
（一）提高价值的途径
1、价值工程的概念
V=F/C
V——价值
F——研究对象的功能，广义讲是产品或作业的功用和用途
C——成本，即寿命周期成本
“价值”是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值，而是对象的比较价值。
（二）价值提升的途径
提升途径 | 要点 | 举例 |
双向型 | 在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最为理想的途径（F提高、C降低） | 重庆轻轨 |
改进型 | 在产品成本不变的条件下，通过提高产品的功能，提高利用资源的成果或效用（F提高、C不变） | 人防工程 |
节约型 | 在保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的（F不变、C减低） | 电影院采用人防地道风降温系统替代机械制冷系统 |
投资型 | 产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高（F大幅提高、C略提高） | 电视塔 |
牺牲型 | 产品功能略有下降、产品成本大幅度降低。实际中应持慎重态度（F略下降、C大幅下降） | 老年人手机 |
（三）价值工程在工程建设应用中的实施步骤
1、价值工程的工作程序
分析阶段的工作过程
2、价值工程功能分类
功能分类 | 要点 |
按重要性分类 | 基本功能和辅助功能 |
按性质分类 | 使用功能和美学功能 |
按用户需求分类 | 必要功能与不必要功能 不必要的功能主要包括多余功能、重复功能、过剩功能等 |
3、功能评价
计算功能价值V，分析成本功能的合理匹配程度
V=F/C | 评价 |
V=1 | 表示功能评价值等于功能现实成本。这表明评价对象的功能现实成本与实现功能所必需的最低成本大致相当，说明评价对象的价值为最佳，一般无须改进 |
V<1 | 此时功能现实成本大于功能评价值。表明评价对象的现实成本偏高，而功能要求不高，一种可能是存在着过剩的功能；另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳，以致使实现功能的成本大于功能的实际需要 |
V>1 | 说明该评价对象的功能比较重要，但分配的成本较少，即功能现实成本低于功能评价值。应具体分析，可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应该提高成本 |
考点三、新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析
（一）静态分析方法
静态分析方法 | 计算式 |
增量投资收益率法 |
|
折算费用法 | Zj=Cj=CFj+CUj×Q |
【2016】某施工项目有两个工艺方案：方案1需投资2000万元，年生产成本500万元；方案2与方案1应用环境相同，需投资2800万元，年生产成本400万元。则两方案相比较的增量投资收益率为（）。
A．18.75%
B．12.50%
C．25.00%
D．16.67%
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