【经典母题1】关于物权特征的说法，错误的是（ ）。

A．物权是绝对权

B．物权具有优先效力

C．物权具有追及效力

D．物权是请求权

betway88必威官网中级经济师刷题营，群内有督学老师每日带学考点、带练试题、答疑解惑。

↓↓2024中级经济师备考刷题营 扫码加入↓↓

【考点速递】物权的概念和特征

（一）物权的概念

1.物权是特定社会人与人之间对物的占有关系在法律上的表现，是法律确认的主体对物依法享有的支配权利。

2.即权利人在法定范围内直接支配一定的物，并排斥他人干涉的权利。

（二）物权与债权的联系与区别

1.物权与债权的联系

（1）物权和债权构成了市场经济社会的最基本的财产权利。

（2）在商品经济条件下，人和财产的结合表现为物权，当财产进入流通领域之后，在不同主体之间的交换则体现为债权。

（3）主体享有物权是交换的前提，交换过程则表现为债权，交换的结果往往导致物权的让渡和移转。

2.物权与债权的区别

【经典母题2】孳息分为天然孳息和法定孳息，下列孳息中，属于法定孳息的是（ ）。

A．果树上采摘下的苹果

B．存款获得的利息

C．母牛生下的小牛

D．羊身上剪掉的羊毛

E．出租房屋收取的租金

【考点速递】所有权的取得

1.原始取得

（1）含义及取得方式

（2）因物权首次产生而获得所有权

【总结】天然孳息与法定孳息

（3）因公法方式获得所有权

①主要包括国有化和没收。

②如没收犯罪分子的财产归国家所有。

（4）其他直接根据法律规定确定所有权归属的方式

【总结】添附的三种情形

2.继受取得

【经典母题3.1】关于土地承包经营权的说法，正确的有（ ）。

A．土地承包经营权的主体是公民或集体组织

B．土地承包经营权具有一般物权具有的优先效力

C．土地承包经营权不具有追及效力

D．土地承包经营合同是确认土地承包经营权的主要依据

E．土地承包经营权属于用益物权

【经典母题3.2】下列物权类型中，属于用益物权的有（ ）。

A．质权

B．建筑物区分所有权

C．地役权

D．建设用地使用权

E．土地承包经营权

【考点速递】几种具体的用益物权

（一）建设用地使用权

（二）土地承包经营权

（三）宅基地使用权

（四）地役权

1.概念：地役权是指按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

（1）需要利用他人土地才能发挥效用的土地，称为需役地；

（2）提供给他人使用的土地，称为供役地。

2.法律特征：

（1）地役权是利用他人的不动产的一种权利。

（2）地役权是为了提高自己不动产的效益。

（3）地役权是按照合同设立的。

【提示】设立地役权，当事人应当采取书面形式。

3.相邻关系与地役权的区别

（1）相邻关系：

①相邻关系中也存在利用他人不动产的情况，但是相邻关系是对不动产的作用做最低程度的调节；

②相邻关系是直接由法律规定的。

（2）地役权：

①地役权是扩大对他人不动产的利用来提高自己不动产的价值。

②地役权则不能由法律强制，应采取协商的方式由当事人约定。

（五）居住权

【经典母题4.1】下列财产中，禁止抵押的是（ ）。

A．正在建造的建筑物

B．交通运输工具

C．生产设备

D．社会公益设施

【经典母题4.2】根据《中华人民共和国民法典》，下列权利中，可以质押的有（ ）。

A．支票

B．提单

C．可以转让的股权

D．不动产所有权证

E．现有的应收账款

【考点速递】几种主要的担保物权

（一）抵押权

1.概念

（1）抵押权是指债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利。

（2）债权人为抵押权人，债务人或者第三人为抵押人，所提供担保的财产为抵押物。

（3）抵押权的发生不以占有抵押物为要件，抵押人也无须将抵押物交付抵押权人。

（4）抵押权人在债务人不清偿债务时，对抵押物的变价款优先于无抵押权的债权人受偿。

（5）在同一抵押物上存在数个抵押权的，则是先成立的抵押权优先于后成立的抵押权。

2.抵押权的设定

3.抵押标的（又称为抵押财产）

（1）抵押标的应具有独立的交换价值并能依法予以实现，具有交换价值但法律禁止流通的财产不能作为抵押物。

（2）抵押的财产必须是某项特定的财产，或者是具有特定范围的财产。

（3）抵押权的实现途径是将抵押财产折价、拍卖或变卖，因此，抵押财产必须是可以转让的。

（4）《民法典》规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

①建筑物和其他土地附着物；

②建设用地使用权；

③海域使用权；

④生产设备、原材料、半成品、产品；

⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；

⑥交通运输工具；

⑦法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

（5）《民法典》规定，下列财产不得抵押：

①土地所有权；

②宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；

③学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

④所有权、使用权不明或者有争议的财产；

⑤依法被查封、扣押、监管的财产；

⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

4.抵押登记

（1）办理登记，抵押权才能生效的情形：

①建筑物和其他土地附着物；

②建设用地使用权；

③海域使用权；

④正在建造的建筑物。

【提示】这些财产主要都是不动产，抵押权自登记时设立。

（2）以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

（3）以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

（二）质权

1.概念

（1）质权，是指债务人或者第三人将其动产或财产权利证书转移给债权人占有，以之作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人享有就该动产或财产权利的价值优先受偿的权利。

（2）在质权关系中，提供质押财产的人称为出质人，接受该财产作为其债权担保的人称为质权人，质押的财产称为质物。

2.质权的法律特征

（1）质权的设定必须移转占有，以某些特定财产作质物时，还必须依法办理登记手续。

（2）质权的标的主要为动产或权利，不包括不动产。

【提示】不动产的移转有着严格的法定程序，不能随意地流通或改变其权利主体，所以法律禁止在不动产上设定质权。

（3）质权具有物上代位性、从属性和不可分性，这是担保物权具有的一般特征。

3.质权的类型

（1）质权分为动产质权和权利质权两种。

（2）根据《民法典》规定，下列权利可以出质：

①汇票、本票、支票；

②债券、存款单；

③仓单、提单；

④可以转让的基金份额、股权；

⑤可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；

⑥现有的以及将有的应收账款；

⑦法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

（三）留置权

1.概念

（1）留置权，是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产；

（2）债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权留置该动产，并依照法律的规定享有将动产折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿的权利。

2.留置权是一种法定的担保物权。

（1）留置权的成立无须双方当事人的约定。

（2）即使双方当事人在合同中没有任何关于留置权的规定，也不影响留置权的存在，当债务人不履行其债务时，债权人可直接基于法律的规定行使留置权。

3.《民法典》规定：同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

【提示】这条规定体现出了法定担保物权和意定担保物权在受偿顺序上的不同。

4.留置权只发生在特定的合同关系中，如保管合同、加工承揽合同等。

刷题小程序推荐：【betway88必威官网财会类】小程序试题资源优质，题量丰富，包含：章节习题、历年真题、每日一练、模拟试题、考点速记、专项测评、还有趣味刷题排位赛，备考不可错过的刷题神器，必须拥有。

扫码进入财会类小程序，马上刷更多试题↓↓

备考资料推荐：中级经济基础《蓝宝典》↓↓

《蓝宝典》由betway88必威官网葛广宇老师主编，历时2年潜心打磨，更新迭代，分为上下两册，由考情分析、知识框架、考点详解、易混知识点、真题演练及学习小技巧六大模块内容组成。所有考点均采用表格形式进行对比归纳，分析整理，清晰简洁，易读性极强，是一本适合应试考试的教辅书。快速购买入口>>

报考：2024中级经济师报名时间及入口｜ 新手报考指南

刷题：中级经济师章节试题免费刷  |  近5年真题在线测试

课程：中级经济师培训课程免费试听  |  0元领课