中级会计师的历年真题可以当练习题使用，历年真题可以帮助我们从出题人的角度去揣测考点，确定解题思路。哪些是必考的重难点，只有做完真题后才能判断出来。本文为中级会计师《中级会计实务》历年章节真题，供大家练习！
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中级会计实务历年章节真题及答案：投资性房地产的转换和处置【真题视频免费看】
【2022年单选题】2*21年3月20日，甲公司将原自用的土地使用权转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日，该土地使用权的初始入账金额为650万元，累计摊销为200万元，该土地使用权的公允价值为500万元，不考虑其他因素，下列关于甲公司该土地使用权转换会计处理的表述中，正确的是()
A.确认投资性房地产累计摊销200万元
B.确认公允价值变动损失250万元
C.确认投资性房地产450万元
D.确认其他综合收益50万元
参考答案：D
参考解析：选项A错误，公分价值模式计量的投咨性房地产不确认累计摊销;
自用土地使用权转为以公允价值模式计量的投资性房地产，应按转换日的公允价值500万元计量，选项C错参考解析:错误;
转换日的公允价值500万元大于账面价值650-200=450万元，按照其差额50万计入其他综合收益。因此选项B错误、选项D正确;
【2021年多选题】甲公司发生的与投资性房地产有关的下列交易或事项中，将影响其利润表营业利润项目列报金额的有()。
A.以公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值小干账面价值
B.作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值
C.将投资性房地产由成本模式计量变更为公允价值模式计量时，公允价值大于账面价值
D.将公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值小干账面价值
参考答案：AD
参考解析：选项A，计入公允价值变动损益，影响营业利润;选项B，计入其他综合收益，不影响营业利润;选项C,计入留存收益，不影响营业利润:选项D.计入公允价值变动损益，影响营业利润。
【2021年判断题】房地产企业将经营出租的房地产收回进行二次开发后用干对外出售的，应该在收回时将其从投资性房地产转为存货。()
A.对
B.错
参考答案：错
参考解析：确凿证据表明房地产企业将用干经营出租的房地产重新开发用于对外销售，从投资性房地产转为存货，这种情况下，转换日为租凭期满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期。
