考点：地役权

①设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同

②地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人

③地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

④土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权

⑤地役权不得单独转让。地役权不得单独抵押

⑥需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力（同时享有/具有约束力）

【习题演练】

关于地役权的说法，正确的有（　　）。

A．需役地上的用益物权转让时，受让人同时享有地役权

B．地役权的设立是为了提高供役地的使用效率

C．地役权未经登记不得对抗需役地人

D．地役权由需役地人单方设立

E．地役权属于用益物权

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