2024年一级建造师《建设工程经济》记忆口诀

考点1. 利率的影响因素

(1) 社会平均利润率的高低。

(2) 市场资金供求对比状况。

(3) 资金要承担的风险。

(4) 债务资金使用期限长短。

(5) 政府宏观调控政策。

(6) 经济周期所处阶段。

记忆口诀：利率高低首社评(平)，供求风险调控期限及阶段。

考点2. 资金时间价值的影响因素

(1) 资金使用的时机。

(2) 资金的使用时长。

(3) 投入运营的资金数量的多少。

(4) 资金周转的速度。

记忆口诀：时时数速度。

考点3. 资金等值计算

记忆口诀：（1+i）n看作整体作为 Y，作为分子再减 1。

(1) 若求 F 知 A，Y-1 作分子，i 作分母。

(2) 若求 P 知 A，Y-1 作分子，i 作分母再乘 Y。

(3) 若求 A，以上公式分子分母相调换。

考点4. 常用经济效果评价指标

利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率属于偿债能力评价指标，其他指标均为盈利能力评价指标。

记忆口诀：六叔尝荔枝——流速偿利资（偿债），其他均盈利。

考点5. 附加率法计算租金

记忆口诀：“分摊到每期的成本”+“机会成本”+“附加要赚的钱”

考点6. 提高价值的途径

(1) 双向型——功能提高，费用降低。

(2) 改进型——功能提高，费用不变。

(3) 节约型——功能不变，费用降低。

(4) 投资型——功能较大提高，费用较少提高。

(5) 牺牲型——功能略有下降，费用大幅度降低。

记忆口诀：牺牲双节改头（投）型。

考点7. 会计要素的组成

(1) 资产、负债、所有者权益为静态会计要素，反映某一时点的财务状况。

(2) 收入、费用、利润为动态会计要素，反映某一时期的经营成果。

记忆口诀：静-资负所点财务，动-收费利期经营。

考点8. 会计要素计量属性

(1) 历史成本；

(2) 重置成本；

(3) 可变现净值

(4) 现 值；

(5) 公允价值。

记忆口诀：公众可立现—公重可历现。

考点9. 所有者权益的内容

（1）实收资本；

（2）资本公积；

（3）盈余公积；

（4）未分配利润；

（5）其他权益工具、其他综合收益、专项储备。

记忆口诀：实收公积未分配。

考点10. 会计假设

记忆口诀：主营期货。

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点击下载>>2024一建《经济》37条记忆口诀【第75批】

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