本文打卡2020年一级建造师《工程经济》高频考点：设备租赁与购买方案的比选分析，并配有课后习题，每天花10分钟学习。
2020年一建《工程经济》考点：设备租赁与购买方案的比选分析
1、设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。
（1）融资租赁：租期长，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约（贵重设备宜采用）。
（2）经营租赁：租期短，租赁双方任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约（临时使用的车辆、仪器）。
2、设备租赁与购买相比的优越性【2019】
（1）在资金短缺的情况下，既可用较少的资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；
（2）可获得良好的技术服务；
（3）可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；
（4）可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；
（5）设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。
3、设备租赁的不足之处：
（1）在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；
（2）承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；
（3）长年支付租金，形成长期负债；【2017】
（4）融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。
4、设备方案的比选
4.1设备租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。
4.2租金的计算
对于租金的计算主要有附加率法和年金法。
（1）附加率法【2016、2018】
式中 P——租赁资产的价格；
N——租赁期数，可按月、季、半年、年计；
i——与租赁期数相对应的利率；
r——附加率。
【配套习题】
1. 【单选题】设备租赁与设备购买相比，引起企业现金流量发生的变化的是()。
A. 销售量
B. 销售收入
C. 企业所得税
D. 与销售相关的税金
正确答案：C
参考解析：设备租赁与设备购买通常是满足企业生产经营要求的情况下，进行设备获得方式的经济比选。备选答案ABD都是与企业生产正常情况下相关(即不论是购买还是租赁设备都能进行的生产且效果相同)，但是在购买和租赁的情况下，进入成本的方式和数量不同，购置设备折旧可以进入成本，租赁设备租金可以进入成本，两者数额不同引起利润变化从而导致所得会发生变化。正确答案为C。
2. 【多选题】对于承租人来说，设备租赁相对于设备购买的缺点有()。
A. 对承租设备只有部分所有权
B. 无权对设备进行处置
C. 需要支付租金，会形成长期负债
D. 设备租金在所得税前扣除，可以享受税费上的利益
E. 不能用作抵押担保物
正确答案：B,C,E
参考解析：设备租赁的不足之处在于:
(1)在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人元权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款;
(2)承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高;
(3)长年支付租金，形成长期负债;
(4)融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。
3. 【多选题】设备租赁中，承租人估算租赁费用时，应包括（ ）。
A. 租金
B. 租赁保证金
C. 定金
D. 押金
E. 违约金
正确答案：A,B
参考解析：设备租赁费用包括租赁保证金、担保费、租金。
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