建设工程造价是建设项目总投资的主要组成部分。生产性建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分,而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和。其中,建设投资又由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。
根据住房和城乡建设部、财政部联合印发的《建筑安装工程费用项目组成} (建标[2013]44号),建筑安装工程费用可划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金七个部分。
建安工程费 | 具体包含 |
人工费 | 计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资 |
材料费 | 材料原价、运杂费、运输损耗费和采购及保管费 |
施工机具使用费 | 施工机械使用费、仪器仪表使用费、租赁费 |
企业管理费 | 管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他(技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等) |
利润 | 施工企业应根据自身需求并结合建筑市场实际,自主确定该项费用并列入报价中 |
规费 | 社会保险费(养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费和生育保险费)、住房公积金 |
税金 | 增值税 |
设备及工器具购置费是指按照建设工程设计文件的要求,建设单位(或其委托单位)购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。设备及工器具购置费由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成。
(一)国产设备原价
(二)进口设备原价
进口设备原价是指设备抵达买方边境港口或边境车站,且交完关税为止形成的价格,故也被称为进口设备抵岸价。
进口设备原价=货价(FOB)+国际运费+国际运输保险费+银行财务费+进口代理手续费+关税+进口增值税+消费税+车辆购置税