betway88必威官网 中级会计师

2024中级会计实务考点练习:投资性房地产概述

来源:betway88必威官网 2024-01-15 15:51:58 字号
插入模块

1、[单选题] 下列各项中,关于投资性房地产的特征表述不正确的是 (    )

A.投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为

B.投资性房地产与企业自用资产必须加以区分

C.企业取得投资性房地产租金收入应作为营业外收入

D.投资性房地产属于企业的经营性活动

参考答案:C
参考解析:企业取得投资性房地产的租金收入应计入其他业务收入

2.[单选题] 下列各项中,不属于投资性房地产的是 (   )

A.已出租的土地使用权

B.持有准备增值后转让的商品房

C.已出租的建筑物

D.持有准备增值后转让的土地使用权

参考答案:B
参考解析:

属于投资性房地产的项目:①已出租的土地使用权,②持有并准备增值后转让的土地使用权,③已出租的建筑物。

3 [多选题] 甲房地产开发企业建造了一栋商住两用楼盘,各层均能够单独计量和出售,甲开发商将一层出租给家大型超市,已签订经营租赁合同: 其余楼层均为普通住宅,正在公开销售中。下列项目中正确的有(   )

A.一层应确认为投资性房地产

B.其余楼层应确认为固定资产

C.其余楼层应确认为存货

D.一层应确认为存货

参考答案:AC
参考解析:

因一层商铺能够单独计量和出售,且已签订经营租赁合同,所以应当确认为甲企业的投资性房地产,选项A正确,其余楼层为甲企业的存货,即开发产品,选项C正确。

插入模块


中级会计考试通关攻略——2024年抢先新考季

考试难度大,通过率低?betway88必威官网中级会计课程全新升级,大咖好课+私教小灶+带学训练营,助你直达过考。在你忘了学习时提醒你,在你学习疲倦时鼓励你,在你遇到问题时指导你,时时刻刻将你的学习固定在“高速赛道”上。0元领课,先来免费试听学习>>

相关推荐:历年中级会计真题及答案解析下载

中级会计职称考试报名时间 | 考试教材

如果你对中级会计师考试不是很了解,学霸君建议先看看中级会计师考试新手报考指南,从报名到执业,为你介绍中级会计考试。(点击进入中级会计新手指南

中级会计学习资料/免费课程/新人优惠券 一键领取>>

加入考试交流群获取更多福利

学习资料、活动优惠享不停

点击添加

您可能感兴趣的文章

免费资源

收藏

分享

顶部
课程 0元畅享 题库 资料包 客服咨询