一、工程造价基本内容
二、工程造价管理的组织和内容
(一)基本内涵
1、建设工程全面造价管理:有效地利用专业知识与技术,对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。
全面造价管理 | 内容要点 |
全寿命造价管理 | 1、建设工程初始建造成本和建成后的日常使用及拆除成本之和 2、包括策划决策、建设实施、运行维护及拆除回收等各阶段费用 |
全过程造价管理 | 覆盖建设工程决策及建设实施各阶段的造价管理 |
全要素造价管理 | 1、实现工程成本、工期、质量、安全、环保的集成管理 2、核心:协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系 |
全方位造价管理 | 建设工程造价管理不仅是建设单位或承包单位的任务,还应是政府建设行政主管部门、行业协会、业主方、设计方、承包方以及有关咨询机构的共同任务 |
(二)工程造价管理的组织系统
包括:政府行政管理系统、企事业单位管理系统、行业协会管理系统
(三)工程造价管理的的主要内容及原则
1、工程造价管理的的主要内容
阶段 | 造价管理内容 |
项目策划阶段 | 编制和审核投资估算、进行经济评价 |
设计阶段 | (1)编制和审核设计概算、施工图预算 (2)政府投资项目中经批准的设计概算作为项目造价的最高限额 |
工程发承包阶段 | 招标策划、编制和审核工程量清单、最高投标限价或标底、确定投标报价及策略,确定承包合同价 |
施工阶段 | 工程计量及工程款支付管理,实施工程费用动态监控,处理工程变更和索赔 |
竣工阶段 | 编制和审核工程结算、编制竣工决算,处理工程保修费用 |
2、工程造价管理的基本原则
(1)以设计阶段为重点的全过程造价管理。工程造价管理的关键在于前期决策和设计阶段,而在项目投资决策后,控制工程造价的关键就在于设计。
(2)主动控制与被动控制相结合
(3)技术与经济相结合
措施 | 内容 |
组织措施 | 明确组织结构,明确职责分工(与人有关) |
技术措施 | 多方案比选、严格审查设计等技术文件(与技术方案有关) |
经济措施 | 动态比较造价的计划值和实际值,审核费用支出(与钱有关) |
技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。
三、造价工程师管理制度
(一)职业资格证书
造价工程师 | 颁发部门 | 执业范围 |
一级造价工程师 | 省、自治区、直辖市人力资源社会保障行政主管部门 | 全国范围 |
二级造价工程师 | 行政区域 |
(二)注册
造价工程师执业时应持注册证书和执业印章。执业印章由注册造价工程师按照统一规定自行制作。
(三)执业
1、一级造价工程师的执业范围
(1)项目建议书、可行性研究投资估算与审核,项目评价造价分析
(2)建设工程设计概算、施工图预算的编制和审核
(3)建设工程招标投标文件工程量和造价的编制与审核
(4)建设工程合同价款、结算价款、竣工决算价款的编制与管理
(5)建设工程审计、仲裁、诉讼、保险中的造价鉴定,工程造价纠纷调解
(6)建设工程计价依据、造价指标的编制与管理
(7)与工程造价管理有关的其他事项
2、二级造价工程师的执业范围
(1)建设工程工料分析、计划、组织与成本管理,施工图预算、设计概算的编制
(2)建设工程量清单、最高投标限价、投标报价的编制
(3)建设工程合同价款、结算价款和竣工决算价款的编制
四、真题演练
【2020】从投资者角度,工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部()费用。
A.建筑安装工程
B.有形资产投资
C.静态投资
D.固定资产投资
【2019】下列费用中,属于建设工程静态投资的是()。
A.涨价预备费
B.基本预备费
C.建设贷款利息
D.建设贷款利息
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