2016年一级建造师《工程经济》复习要点(6)

复习要点：编制招标控制价应注意的问题

招标控制价编制时，应该注意以下问题：

(1)《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2013将原规范中“国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招投标控制价……”上升为强制性条文，即：国有资金投资的工程建设招投标，必须编制招标控制价。

(2)招标控制价编制的表格格式等应执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013的有关规定。

(3)一般情况下，编制招标控制价，采用的材料价格应是工程造价管理机构通过工程造价信息发布的材料单价，工程造价信息未发布材料单价的材料，其材料价格应通过市场调查确定。另外，未采用工程造价管理机构发布的工程造价信息时，需在招标文件或答疑补充文件中对招标控制价采用的与造价信息不一致的市场价格予以说明，采用的市场价格则应通过调查、分析确定，有可靠的信息来源。

(4)施工机械设备的选型直接关系到基价综合单价水平，应根据工程项目特点和施工条件，本着经济实用、先进高效的原则确定。

(5)应该正确、全面地使用行业和地方的计价定额以及相关文件。

(6)不可竞争的措施项目和规费、税金等费用的计算均属于强制性条款，编制招标控制价时应该按国家有关规定计算。

(7)不同工程项目、不同施工单位会有不同的施工组织方法，所发生的措施费也会有所不同。因此，对于竞争性的措施费用的编制，应该首先编制施工组织设计或施工方案，然后依据经过专家论证后的施工方案，合理地确定措施项目与费用。

复习要点：招标控制价的编制程序

编制招标控制价时应当遵循如下程序：

(1)了解编制要求与范围;

(2)熟悉工程图纸及有关设计文件;

(3)熟悉与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料;

(4)熟悉拟订的招标文件及其补充通知、答疑纪要等;

(5)了解施工现场情况、工程特点;

(6)熟悉工程量清单;

(7)掌握工程量清单涉及计价要素的信息价格和市场价格，依据招标文件确定其价格;

(8)进行分部分项工程量清单计价;

(9)论证并拟定常规的施工组织设计或施工方案;

(10)进行措施项目工程量清单计价;

(11)进行其他项目、规费项目、税金项目清单计价;

(12)工程造价汇总、分析、审核;

(13)成果文件签认、盖章;

(14)提交成果文件。

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