资料中心-二级建造师

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2024 年二建法规 6 月 2 日 A 卷 真题-考题分析

2024 年二建考试《法规》科目今年的整体难度中规中矩，相对偏容易，章节试题分值占比与

往年无异，王竹梅老师和王东兴老师的精讲及高频课件覆盖率大部分考点，依然秉承了“重者

恒重”的原则。 第 1 题 不动产物权的转让，自( )发生效力。

A. 物权合同成立时

B. 物权合同生效时

C. 受让人实际占有不动产时

D. 依法登记时

参考答案 D

参考解析

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有

规定的除外。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

【高频考点班】

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2024 年二建法规 6 月 2 日 A 卷 真题-考题分析

2024 年二建考试《法规》科目今年的整体难度中规中矩，相对偏容易，章节试题分值占比与

往年无异，王竹梅老师和王东兴老师的精讲及高频课件覆盖率大部分考点，依然秉承了“重者

恒重”的原则。 第 1 题 不动产物权的转让，自( )发生效力。

A. 物权合同成立时

B. 物权合同生效时

C. 受让人实际占有不动产时

D. 依法登记时

参考答案 D

参考解析

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有

规定的除外。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

【高频考点班】

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2、下列财产中，可以进行抵押的是（）

A. 土地所有权

B. 公益设施

C. 生产设备

D. 使用权有争议的财产

参考答案 C

参考解析

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(1）建筑物和其他土地附着物;(2）建设用地使用权;( 3）海

域使用权;(4）生产设备、原材料、半成品、产品;(5）正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6）交通运输工具;(7）

法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将上述所列财产一并抵押。上述第（1)、( 2)、( 3 )项，

或者第（5）项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。以动产抵押的，

抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。

下列财产不得抵押:(1)土地所有权;(2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可

以抵押的除外;(3)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其

他公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5）依法被查封、扣押、监管的财产;(6）法律、行政

法规规定不得抵押的其他财产。

【高频考点班】

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2、下列财产中，可以进行抵押的是（）

A. 土地所有权

B. 公益设施

C. 生产设备

D. 使用权有争议的财产

参考答案 C

参考解析

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(1）建筑物和其他土地附着物;(2）建设用地使用权;( 3）海

域使用权;(4）生产设备、原材料、半成品、产品;(5）正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6）交通运输工具;(7）

法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将上述所列财产一并抵押。上述第（1)、( 2)、( 3 )项，

或者第（5）项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。以动产抵押的，

抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。

下列财产不得抵押:(1)土地所有权;(2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可

以抵押的除外;(3)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其

他公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5）依法被查封、扣押、监管的财产;(6）法律、行政

法规规定不得抵押的其他财产。

【高频考点班】

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3、工程师张某在本职工作范围内，利用单位的物质技术条件，创作完成一项由单位承担责任的工程设计图。

根据《著作权法》，关于该设计图著作权的说法，正确的是()。

A. 由单位单独享有

B. 由张某与单位协商决定

C. 由张某享有，单位在业务范围内有 2 年优先使用权

D. 由张某享有署名权，单位享有著作权的其它权利

参考答案 D

参考解析

《著作权法》规定，有下列情形之一的职务作品，作者享有署名权，著作权的其他权利由法人或者非法人

组织享有，法人或者非法人组织可以给予作者奖励:

(1）主要是利用法人或者非法人组织的物质技术条件创作，并由法人或者非法人组织承担责任的工程设计

图、产品设计图、地图、示意图、计算机软件等职务作品;

(2）报社、期刊社、通讯社、广播电台、电视台的工作人员创作的职务作品;

(3）法律、行政法规规定或者合同约定著作权由法人或者其他非法人组织享有的职务作品。

【高频考点班】