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今日考点：施工合同订立时需要明确的内容

(1)施工现场范围和施工临时占地。

(2)发包人提供图纸的期限和数量(按合同约定)。

(3)发包人提供的材料和工程设备。

(4)异常恶劣的气候条件范围。

“异常恶劣的气候条件”属于发包人责任，“不利气候条件”对施I的影响则属于承包人应承担的风险。

(5)因物价变化引起的合同价格调整。

市场价格浮动对施I成本造成的影响：工期在12个月以内的承包人负责;工期12个以上的由发包人和承包人共同分担市场价格变化的风险。

②政策法规变化对合同价格影响的责任：投标截止日前第28天规定为基准日期。在基准日期后，因法律法规、规范标准等变化，导致承包人在合同履行中所需要的工程成本发生约定以外的增减时，相应调整合同价款。

③规定用公式法调价，仅适用于工程量清单中按单价支付部分的工程款，总价支付部分不考虑物价变化对合同价格的调整。

(6)办理保险的责任

①承包人办理保险。

承包人负责投保“建筑工程一切险”“安装工程一切险”“ 第三者责任保险”并承担办理保险的费用。[ 总包模式]

②发包人办理保险。

采用平行发包方式时，由发包人投保为宜。为此，双方可在专用合同条款中约定,由发包人办理工程保险和第三者责任保险。

工程险和第三者责任保险，均必须以发包人和承包人的共同名义投保。

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习题演练

1、施工合同订立时承包人与发包人应当明确办理保险的责任，下列有关说法正确的是()。

A.承包人与发包人应当以各自的名义办理工程险和第三者责任险

B.工程施工采用平行发包时，必须由发包人办理工程保险和第三者责任险

C.承包人需要变动保险合同条款时，应事先征得发包人同意，并通知监理人

D.保险人做出保险责任变动的，承包人应在收到保险人通知后立即通知发包人或监理人

2、恶劣的气候条件和不利气候条件，对施工的影响分别由谁承担()。

A.分别由发包人和承包人承担

B.分别由承包人和发包人承担

C.全部由承包人承担

D.全部由发包人承担

3、根据《标准施工合同》，采用公式法调价方式考虑市场价格浮动对合同价的影响，仅适用于工程量清单中的()部分。

A.单价支付

B.工程材料费用

C.总价支付

D.人工费用

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