验收程序

（1）检验批及分项工程应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收

（2）分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术、质量负责人等进行验收；对于涉及重要部位的地基与基础、主体结构、主要设备等分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人也应参加相关分部工程验收

（3）单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，总监理工程师应组织专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收，对存在的问题，应由施工单位及时整改。整改完毕后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收

（4）单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程项目进行自检，并应按本标准规定的程序进行验收；验收时总包单位应派人参加；分包单位应将所分包工程的质量控制资料整理完整后交总包单位，并应由总包单位统一归入工程竣工档案

（5）建设单位收到工程竣工验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、勘察、监理等单位（项目）负责人进行单位工程验收

基本规定

（1）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知监理工程师或建设单位专业技术负责人进行验收，并应形成验收文件，验收合格后方可继续施工

（2）位工程的验收人员应具备工程建设相关专业中级以上技术职称并具有5年以上从事工程建设相关专业的工作经历，参加单位工程验收的签字人员应为各方项目负责人

（3）涉及结构安全和使用功能的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测；对涉及结构安全、使用功能、节能、环境保护等重要分部工程应进行抽样检测

工程竣工报告

（1）由施工单位编制，在工程完工后提交建设单位

（2）在施工单位自行检查验收合格的基础上，申请竣工验收

（3）工程竣工报告应包括的主要内容：

  1）工程概况；

  2）施工组织设计文件；

  3）工程施工质量检查结果；

  4）符合法律法规及工程建设强制性标准情况；

  5）工程施工履行设计文件情况；

  6）工程合同履约情况

工程资料分类

基建文件、监理资料、施工资料

施工资料管理

（1）总承包工程项目，由总承包单位负责汇集，并整理所有有关施工资料；分包单位应主动向总承包单位移交有关施工资料

（2）列入城建档案馆档案接收范围的工程，城建档案管理机构按照建设工程竣工联合验收的规定对工程档案进行验收

资料编制要求

（1）工程资料的图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图

（2）凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图

程序

（1）经施工单位自检合格满足规定要求后，进行竣工验收

（2）施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收，并经总监理工程师签署意见

（3）建设单位负责组织勘察、设计、施工、监理等单位组成的专家组实施验收

（4）建设单位必须在竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的市场监督管理部门

（5）建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15d内，提交竣工验收报告，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门（备案机关）备案

（6）工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档

（7）市场监督管理部门，应在竣工验收之日起5个工作日内，向备案机关提交工程质量监督报告

工程竣工验收报告内容

（1）工程概况

（2）建设单位执行基本建设程序情况

（3）对工程勘察、设计、施工、监理等单位的评价

（4）工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式

（5）工程竣工验收鉴定书

（6）竣工移交证书

（7）工程质量保修书

（8）工程质量评估报告

（9）质量检查报告

（10）工程竣工报告

（11）施工许可证

（12）施工图设计文件审查意见

（13）验收组人员签署的工程竣工验收意见

（14）法规、规章规定的其他有关文件

有关规定

城建档案管理机构应对工程文件的立卷归档工作进行指导和服务，并按规范的要求对建设单位移交的建设工程档案进行联合验收

城市建设档案的报送

（1）列入城建档案管理机构接收范围的工程， 建设单位在工程竣工验收备案前，必须向城建档案管理机构移交一套符合规定的工程档

（2）停建、缓建建设工程的档案，可暂由建设单位保管

城市建设工程档案组卷

（1）应分专业按单位工程，分为基建文件、施工文件、监理文件和竣工图分类组卷

（2）场站房屋建设和内部设备安装，应按建筑安装工程的要求组卷

基础阶段

零基础入门班

分析入门知识

教材精讲班

熟悉教材考点脉络

习题班

总结做题方法

强化阶段

冲刺班

狠抓60%+分值考点

案例专项班

集中突破案例难题

真题解析班

讲解历年真题试卷

冲刺阶段

考点突击班

剖析2套突击卷/科

直播集训班

核心考点强化密训