备考一级建造师考试，需要考生们不断地积累知识。以下是betway88必威官网为大家准备的2024年一级建造师《建筑实务》考点-建筑物的分类，一起来学习吧！

【本知识点所属章节】第一章 建筑工程设计技术——1.1建筑物的构成与设计要求——1.1.1建筑物分类与构成

考点：建筑物的分类

一、按建筑物的用途分类

按建筑物的用途通常可以将建筑物分为民用建筑、工业建筑和农业建筑。

（1）民用建筑。为人们大量使用的非生产性建筑，根据具体使用功能的不同，它分为居住建筑和公共建筑两大类。

①居住建筑主要是指供人们居住使用的建筑，分为住宅类居住建筑和非住宅类居住建筑(如宿舍、民政建筑)。

②公共建筑主要是指供人们进行各种公共活动的建筑。包含教育、办公科研、商业服务、公众活动、交通、医疗等。

（2）工业建筑，是指为工业生产服务的各类建筑，也可以称为厂房类建筑，如生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等。

（3）农业建筑，是指用于农业、牧业生产和加工的建筑，如温室、畜禽饲养场、粮食和饲料加工站、农机修理站等。

二、按建筑物的层数或高度分类

（1）根据《民用建筑设计统一标准》GB50352一2019，民用建筑按地上层数或高度(应符合防火规范)分类划分应符合下列规定:

① 建筑高度不大于27m的住宅建筑、建筑高度不大于24m的公共建筑及建筑高度大于24m的单层公共建筑为低层或多层民用建筑。

②建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层公共建筑，且高度不大于100m，为高层民用建筑。

③建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

【总结】民用建筑按地上层数或高度分类

（2）根据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014(2018年版)，民用建筑根据其高度和层数可分为单、多层民用建筑和高层民用建筑。高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能、楼层的建筑面积可分为一类和二类。

三、建筑物高度的计算。

（1）平屋顶建筑高度应按室外设计地坪至建筑物女儿墙顶点的高度计算，无女儿墙的建筑应按至其屋面檐口顶点的高度计算。

（2）坡屋顶建筑应分别计算檐口及屋脊高度，檐口高度应按室外设计地坪至屋面檐口或坡屋面最低点的高度计算，屋脊高度应按室外设计地坪至屋脊的高度计算。(需要计算两个高度)

（3）当同一座建筑有多种屋面形式或多个室外设计地坪时，建筑高度应分别计算后取其中最大值。

（4）需要计算至建筑物最高点的情形:

1）机场、广播电视、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞等设施的技术作业控制区内及机场航线控制范围内的建筑，建筑高度应按建筑物室外设计地坪至建(构)筑物最高点计算。

2）历史建筑，历史文化名城名镇名村、历史文化街区、文物保护单位、风景名胜区、自然保护区的保护规划区内的建筑，建筑高度应按建筑物室外设计地坪至建(构)筑物最高点计算。

其他一般建筑，屋顶设备用房及其他局部突出屋面的辅助用房的总面积不超过屋面面积的1/4时，不应计入建筑高度。

（5）建筑的室内净高应满足各类型功能场所空间净高的最低要求，地下室、局部夹层、公共走道、建筑避难区、架空层等有人员正常活动场所最低处室内净高不应小于2.00m。

四、按民用建筑的规模大小分类，可以分为大量性建筑和大型性建筑。

（1）大量性建筑是指量大面广，与人们生活密切相关的建筑，如住宅、学校、商店、医院等。【很常见】

（2）大型性建筑是指规模宏大的建筑，如大型体育馆、大型剧院、大型火车站和航空港、大型展览馆。【规模大】

注：以上学习内容选自赵爱林老师2024年《建筑》精讲班授课讲义

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点击下载>>24年一建《建筑》精讲课讲义【第66批】

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