此系列文章是根据一级建造师《建筑工程》历年真题归纳总结出的考点，适合配套课程进行课后复习，加强记忆！
1A42000 建筑工程项目施工管理
1A425000 项目合同与成本管理
（1）合同签约：通常是由合约管理部门牵头负责召集本企业的工程、技术、质量、资金、财务、劳务、物资、法律部门，按照本企业的管理标准对合同的各项条款(俗称管理底线)进行评审，对风险做 出判断，并做出实质性结论性意见。
（2）保持待签合同与招标文件、投标文件的一致性。这种一致性要求包含了合同内容、承包范围、工期、造价、计价方式、质量要求等实质性内容。
（3）物资采购合同标的是供应合同的主要条款。供应合同的标的主要包括，购销物资的名称(注明牌号、商标) 、品种、 型号、规格、等级、花色、技术标准或质量要求等。
（4）工程清单计价具有以下特点：强制性、统一性、完整性、规范性、竞争性、法定性。
（5）建筑安装工程费按照费用形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。
（6）工程预付款=中标合同价×预付款比例 起扣点=合同总价-（预付备料款/主要材料所占比重）
（7）由于业主或非施工单位的原因造成的停工、窝工，业主只负责停窝工人工费补偿标准，而不是 当地造价部门颁布的工资标准；机械停窝工费用也只按照租赁费或摊销费计算，而不是机械台班费。
【2022】某施工企业参加一建设项目投标，依据以下资料:招标文件、工程量清单、答疑纪要:《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013;工程设计资料;标准规范等，编制了投标文件。
工程合同签订前，企业合约部召集工程、技术、劳务、资金、财务等部门，对合同进行了评审。确认了合同与招、投标文件中包含的合同内容、计价方式、工期等实质性内容的一致性。
项目部按计划招标选择劳务作业分包单位，对申请参加投标的劳务分包单位进行资格预审，审核内容包括企业性质、劳动力资源情况等。
施工中，建设单位对某特殊涂料使用范围提出了设计修改。经三方核实，已标价工程量清单中该涂料项目综合单价由 35.68 元/m2 调整为 30.68 元/m2，工程量由 165m2 调整为 236m2。
施工中，项目部及时提出了以下索赔事项:
1、因建设单位未及时交付设计图纸造成工程停工 9 天。为此，项目部索赔工期 9 天，现场管理人员工资、奖金共 16 万元，现场工人窝工补偿费 9 万元;
2、因建设单位延迟 30 天支付进度款 1000 万元项目部按约定利率索赔利息 4.9万元;
3、项目部办公室发生两次位置变动索赔重建费用 6 万元。
工程竣工后，承包商按合同约定及时办理了工程结算书，合同价款调整包括了法律法规变化、工程设计变更、工程量偏差、物价变化、误期赔偿、施工索赔、暂估价、暂列金额、提前竣工赶工费及双方约定的其他调整事项等因素。
【问题】
1、写出工程量清单计价的特点。投标报价的编制依据还有哪些?
2、参加合同评审的部门还有哪些?工程合同与招、投标文件一致性要求的实质性内容还有哪些?
3、对劳务分包单位资格预审内容还有哪些?
4、计算设计变更后特殊涂料分部分项子目工程费用是多少?调增了多少?合同价款调整还有哪些因素?(单位:元，保留小数点后两位)
5、各索赔事项是否成立?并说明理由。
（2）投标报价的编制依据还有：
①计价规范；
②国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法;
③企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额;
④招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要;
⑤施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案;
⑥市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；
⑦其他的相关资料
2.（1）参加合同评审的部门还有：质量、物资、法律部门等。
（2）工程合同与招、投标文件一致性要求的实质性内容还有：承包范围、造价、质量要求等。
3. 资格预审内容:劳务分包单位的资质等级、社会信誉、资金情况、施工业绩、履约能力、管理水平等。
4.（1）(236-165)/165=43.03%＞15%
设计变更后特殊涂料分部分项子目工程费用：
165x(1+15%)x35.68+[236-165x(1+15%)]x30.68=8189.23 元
（2）调增了：8189.23-165x35.68=2302.03 元
（3）合同价款调整的因素还有：项目特征描述不符、工程量清单缺项、计日工、现场签证、不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、双方约定的其他调整事项等。
5. （1）“因建设单位未及时交付设计图纸造成工程停工9天，项目部索赔工期9天，现场管理人员工资、奖金共16万元，现场工人窝工补偿费 9 万元”索赔：成立。
理由：建设单位未及时交付设计图纸属于建设单位的责任。
（2）“因建设单位延迟 30 天支付进度款 1000 万元项目部按约定利率索赔利息 4.9 万元”的索赔：成立。
理由：发包人未按照规定支付进度款的，承包人可催告发包人支付，并有权获得延迟支付的利息。
（3）“项目部办公室发生两次位置变动索赔重建费用 6 万元”的索赔：不成立。
理由：这些费用已经包含在清单中的临时设施费用中。
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