2016年一级建造师《工程经济》第二章考点速记(22)

来源：建设工程经济学习笔记 2016年1月25日字号

　　一、长期负债筹资
　　(一)长期借款

　　(借款期超过1年，一般用于构建固定资产和满足长期流动资金的需要)
　　1、企业取得长期借款的条件
　　(1)独立核算、自负盈亏、有法人资格
　　(2)经营方向和业务符合国家产业政策，借款用途属于银行规定的范围。
　　(3)借款企业具有一定的物资和财产保证，担保单位有相应的经济实力。
　　(4)具有偿还贷款的能力。
　　(5)财务管理和经济核算制度健全，资金使用效益和企业经济效益良好。
　　(6)在银行设有账户，办理结算。
　　2、长期借款的保护性条款
　　(1)一般性保护条款
　　(2)特殊性保护条款
　　① 贷款专用条款
　　② 不准企业投资于短期内不能收回资金的项目
　　③ 限制高级职员的薪金和奖金总额
　　④ 企业主要领导人在合同有效期内担任领导职务
　　⑤ 要求企业主要领导人购买人身保险等
　　3、长期借款的偿还方式
　　(1)定期支付利息，到期一次性偿还本金
　　(2)定期等额偿还
　　(3)平时逐期偿还小额本金及利息，期末偿还余下的大额部分