资料中心-监理工程师

2024年监理工程师考试《合同管理》时间、数字、计算公式考点归纳

考点1：民事行为能力的划分界定

完全民事行为能力人 ①十八周岁以上的自然人；②十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活

来源

限制民事行为能力人 八周岁以上的未成年人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者追认，但是可以独

立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为

无民事行为能力人 ①不满八周岁的未成年人；②不能辨认自己行为的成年人

考点2：保证责任【2019】【2021】

项目 有约定 无约定或约定不明

保证方式

按约定

按一般保证

保证期间 按主债权履行期届满之日起6个月

保证范围 按全部债务（主债权+利息+违约金+损害赔偿金+实现债权的费用）

考点3：定金【2018】

项目 内容

合同生效 定金合同自实际交付定金时生效

法律效力 ①债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；②给付定金的一方不履行约定，无权请求返还

定金；③收受定金的一方不履行约定违约，应当双倍返还定金。

定金数额 ①数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%，超过部分不产生定金效力；

②实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

考点4：施工投标保证金

2024年监理工程师考试《合同管理》时间、数字、计算公式考点归纳

考点1：民事行为能力的划分界定

完全民事行为能力人 ①十八周岁以上的自然人；②十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活

来源

限制民事行为能力人 八周岁以上的未成年人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者追认，但是可以独

立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为

无民事行为能力人 ①不满八周岁的未成年人；②不能辨认自己行为的成年人

考点2：保证责任【2019】【2021】

项目 有约定 无约定或约定不明

保证方式

按约定

按一般保证

保证期间 按主债权履行期届满之日起6个月

保证范围 按全部债务（主债权+利息+违约金+损害赔偿金+实现债权的费用）

考点3：定金【2018】

项目 内容

合同生效 定金合同自实际交付定金时生效

法律效力 ①债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；②给付定金的一方不履行约定，无权请求返还

定金；③收受定金的一方不履行约定违约，应当双倍返还定金。

定金数额 ①数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%，超过部分不产生定金效力；

②实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

考点4：施工投标保证金

种类 数额 关系 目的

投标保证金 ≤估算价2% 投标人给招标人 投标人为自己的投标行为担保

履约保证金 ≤中标价10% 中标人给招标人 保证施工合同顺利履行

工程款支付担保 与履约保证金相对 招标人给中标人 保证按照约定支付工程款

预付款担保 约定 承包人给发包人 避免承包人拿到预付款后“跑路”

质量保证金 ≤3%工程价款 承包人给发包人 相当于现金质押

考点5：施工履约保证金

形式 内容 数额

履约担保金

（保证金） 投标人自己出具的保兑指标、银行汇票或现金支票 合同价格的10%

履约银行保函 银行出具 合同价格的10%

履约担保书 由保险公司、信托公司、证券公司、实体公司或社会上担保公司出具 合同价格的30%

考点6：施工企业职工意外伤害险【2021】【2022】

项目 内容

保险人 施工企业或其他对被保险人具有保险利益的团体

被保险人 16-65周岁，占投保团体人员≥75%，人数大于5人

责任范围 保险期间从事建筑施工及相关的工作，或在施工现场及施工指定的生活区域内遭受意外伤害

除外责任 非意外伤害、与施工无关、战争、吸毒、犯罪、酒驾四类特殊期间

保险期限 签发保单的次日零时开始约定终止日24时止（按照投保人数计收保费）

交付保费次日零时至工程竣工之日止（按造价或建筑面积计收保费）

第二章 建设工程勘察设计招标

考点1：公开招标和邀请招标【2020】【2023】

公开招标是招标人通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒体发布招标公告，邀请不特定的法人或者组织投

标。

邀请招标是招标人以投标邀请书的方式，邀请3个以上具有相应资质、具备承担招标项目勘察设计能力的、资

信良好的特定法人或组织投标。

种类 数额 关系 目的

投标保证金 ≤估算价2% 投标人给招标人 投标人为自己的投标行为担保

履约保证金 ≤中标价10% 中标人给招标人 保证施工合同顺利履行

工程款支付担保 与履约保证金相对 招标人给中标人 保证按照约定支付工程款

预付款担保 约定 承包人给发包人 避免承包人拿到预付款后“跑路”

质量保证金 ≤3%工程价款 承包人给发包人 相当于现金质押

考点5：施工履约保证金

形式 内容 数额

履约担保金

（保证金） 投标人自己出具的保兑指标、银行汇票或现金支票 合同价格的10%

履约银行保函 银行出具 合同价格的10%

履约担保书 由保险公司、信托公司、证券公司、实体公司或社会上担保公司出具 合同价格的30%

考点6：施工企业职工意外伤害险【2021】【2022】

项目 内容

保险人 施工企业或其他对被保险人具有保险利益的团体

被保险人 16-65周岁，占投保团体人员≥75%，人数大于5人

责任范围 保险期间从事建筑施工及相关的工作，或在施工现场及施工指定的生活区域内遭受意外伤害

除外责任 非意外伤害、与施工无关、战争、吸毒、犯罪、酒驾四类特殊期间

保险期限 签发保单的次日零时开始约定终止日24时止（按照投保人数计收保费）

交付保费次日零时至工程竣工之日止（按造价或建筑面积计收保费）

第二章 建设工程勘察设计招标

考点1：公开招标和邀请招标【2020】【2023】

公开招标是招标人通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒体发布招标公告，邀请不特定的法人或者组织投

标。

邀请招标是招标人以投标邀请书的方式，邀请3个以上具有相应资质、具备承担招标项目勘察设计能力的、资

信良好的特定法人或组织投标。

招标

方式 优点 缺点

公开

招标

所有符合条件的有兴趣的单位均可以参加投标，能

体现出公开、公平、公正的招标原则，有利于实现

充分竞争。

招标人事先难以预计有哪些投标人、投标人的数量

有多少（评标工作量大）；招标人可能不熟悉某些

投标人的情况；招标人所期待的投标人可能并未参

加投标。

邀请

招标

招标人对所有发出投标邀请书的投标单位的信用和

能力均予信任；投标人及投标人的数量事先可以确

定；缩短了招投标周期；评标工作量小。

一些符合条件的潜在竞争者可能未能在邀请之列，

而漏掉更具优势的单位；不能充分体现公开竞争、

机会均等的原则。

《必须招标的工程项目规定》和《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》 ，对纳入所规定范围的项

目勘察、设计等服务的采购，单项合同估算价在100 万元人民币以上的，必须进行招标。

考点2：勘察设计投标有效期【2021】

投标文件应当对招标文件有关勘察设计服务期限、发包人要求、招标范围、投标有效期等实质性内容作出响

应。除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为90日。

考点3：勘察设计投标保证金规定【2022】

项目 内容

金额 保证金数额一般不超过勘察设计估算费用的2%，最多不超过10万元。

退还 ①招标人最迟将在与中标人签订合同后5日内向未中标的投标人和中标人退还投标保证金；

②投标保证金以现金或者支票形式递交的，还应退还银行同期存款利息。

不予退还

①投标人在投标有效期内撤销投标文件；②中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订

立合同；在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金；③发生

投标人须知前附表规定的其他可以不予退还投标保证金的情形。

考点4：评标委员会的组成【年年考】

类别 构成要求

人员 工程勘察、设计评标由评标委员会负责，招标人代表和有关专家构成。

数量 评标委员会人数为5 人以上单数，其中技术和经济方面的专家不得少于成员总数的2/3 。建筑工程设计方

案评标时，建筑专业专家不得少于技术和经济方面专家总数的2/3。

考点5：招标投标时间规定【2021】