(一)承包人申请变更

承包人对发包人提出的合理化建议，均应以书面形式提交监理人。监理人与发包人协商是否采纳承包人提出的 建议。建议被采纳并构成变更的，监理人向承包人发出变更指示。

(二)变更估价(两个14天)

1. 变更程序

承包人应在收到变更指示或变更意向书后的14天内，向监理人提交变更报价书;

监理人收到承包人变更报价书后的14天内，根据合同约定的估价原则，商定或确定变更价格。

2. 变更的估价原则

(1) 已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目，采用该子目的单价计算变更费用;

(2) 无适用于变更工作的子目，但有类似子目，可参照类似子目的单价，由监理人商定或确定单价;

已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人商定或确定单价。

(三)不利物质条件的影响

不利物质条件属于发包人应承担的风险，指承包人在施工场地遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质 障碍和污染物，包括地下和水文条件，但不包括气候条件。