有两个以上产权单位、使用单位

专有部分

各单位对其消防安全负责

共有部分

消防安全共同负责

应当明确一个产权单位、使用单位，或者共同委托一个委托管理单位作为统一管理单位，并明确统一消防安全管理人

对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道等实施统一管理

承包、租赁或者委托经营等

当事人在订立承包、租赁、委托管理等合同时，应当明确各方消防安全责任

承包人、承租人或者受委托经营管理者在其使用、经营和管理范围内应当履行消防安全职责

产权单位应提供符合消防安全要求的建筑物，督促使用单位加强消防安全管理

（1）制定和批准本单位的消防安全管理制度、消防安全操作规程、灭火和应急疏散预案，进行消防工作检查考核，保证各项规章制度落实

（2）统筹安排本单位经营、维修、改建、扩建等活动中的消防安全管理工作，批准年度消防工作计划

（3）为消防安全管理提供必要的经费和组织保障

（4）建立消防安全工作例会制度，定期召开消防安全工作例会，研究本单位消防工作，处理涉及消防经费投入、消防设施和器材购置、火灾隐患整改等重大问题，研究、部署、落实本单位消防安全工作计划和措施

（5）定期组织防火检查，督促整改火灾隐患

（6） 依法建立专职消防队或志愿消防队，并配备相应的消防设施和器材

（7）组织制定灭火和应急疏散预案，并定期组织实施演练

（1）贯彻执行消防法规，保障单位消防安全符合规定，掌握本单位的消防安全情况；

（2）将消防工作与本单位的生产、科研、经营、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划

（3）为本单位的消防安全提供必要的经费和组织保障

（4）确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程

（5）组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题

（6）根据消防法规的规定建立专职消防队、义务消防队

（7）组织制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练

（1）拟订年度消防安全工作计划，组织实施日常消防安全管理工作

（2）组织制订消防安全管理制度和消防安全操作规程，并检查督促落实

（3）拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案

（4）建立消防档案，确定本单位的消防安全重点部位，设置消防安全标识

（5）组织实施防火巡查、检查和火灾隐患排查整改工作

（6）组织实施对本单位消防设施和器材、消防安全标识的维护保养，确保其完好有效和处于正常运行状态，确保疏散通道、安全出口、消防车道畅通

（7）组织本单位员工开展消防知识、技能的教育和培训，拟定灭火和应急疏散预案，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练

（8）管理专职消防队或志愿消防队，组织开展日常业务训练和初起火灾扑救

（9）定期向消防安全责任人报告消防安全状况，及时报告涉及消防安全的重大问题

（1）拟订年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管理工作

（2）组织制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促其落实

（3）拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案

（4）组织实施防火检查和火灾隐患整改工作

（5）组织实施对本单位消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通

（6）组织管理专职消防队和义务消防队

（7）在员工中组织开展消防知识、技能的宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练

微型消防站队员的工作职责包括熟悉建筑基本情况、建筑消防设施设置情况、灭火和应急疏散预案，熟练掌握建筑消防设施、消防器材装备的性能和操作使用方法，落实器材装备维护保养，参加日常防火巡查和消防宣传教育

建设要求

微型消防站依托志愿消防队建立，志愿消防队员的数量一般不应少于商业综合体从业人员数量的30%

（1）设置部位：为大型商业综合体建筑整体服务的微型消防站用房应当设置在建筑的首层或地下一层，为特定功能场所服务的微型消防站可根据其服务场所位置进行设置

（2）设置数量：大型商业综合体的建筑面积大于或等于20万平方米时，应当至少设置 2个微型消防站。设置多个微型消防站时，从各微型消防站站长中确定一名总站长，负责总体协调指挥。

（3）人员及器材配置。微型消防站每班（组）灭火处置人员不应少于 6 人

管理要求

（1）微型消防站由大型商业综合体产权单位、使用单位和委托管理单位负责日常管理，并宜与周边其他单位微型消防站建立联动联防机制

（2）微型消防站应当制定并落实岗位培训、队伍管理、防火巡查、值守联动、考核评价等管理制度，确保值守人员 24h 在岗在位

（3）微型消防站队员每月技能训练不少于半天，每年轮训不少于 4 天，岗位练兵累计不少于 7 天

取暖设备配电回路

电热灯取暖器、暖风机、对流式电暖气、电热膜取暖器等电气取暖设备的配电回路，应当设置与电气取暖设备匹配的短路、过载保护装置

插座开关

电源插座、照明开关不应直接安装在可燃材料上

隔热散热

靠近可燃物的电器，应当采取隔热、散热等防火保护措施

保持距离

各种灯具距离窗帘、幕布、布景等可燃物不应小于0.5米

定期检查

应当定期检查、检测电气线路、设备，严禁超负荷运行

线路故障

电气线路故障，应及时停用检查维修，排除故障后继续使用

营业结束

每日营业结束时，应当切断营业场所内的非必要电源

明确施工现场消防安全责任人

落实相关人员消防安全管理责任

施工人员应当接受岗前消防安全教育培训

制定灭火应急疏散演练预案并开展演练

施工现场的重点防火部位或区域

应当设置消防安全警示标志

配备消防器材并在醒目位置标明配置情况

保证施工部位消防设施完好有效

施工部位与其他部位之间应采取防火分隔措施

施工过程中应当及时清理施工垃圾

局部施工部位确需暂停或者屏蔽使用局部消防设施的

不得影响整体消防设施使用

同时采取人员监护或视频监控等防护措施加强防范

消防控制室或安防监控室内应当能够显示视频监控画面

值班期间

应当持有相应的消防职业资格证书

值班人员值班期间的职责包括以下两项：①对接收到的火灾报警信号应当立即以最快方式确认，如果确认发生火灾，应当立即检查消防联动控制设备是否处于自动控制状态，同时拨打“119” 火警电话报警，启动灭火和应急疏散预案。②随时检查消防控制室设施设备运行情况，做好消防控制室火警、故障和值班记录，对不能及时排除的故障应当及时向消防安全工作归口管理部门报告

应熟练掌握以下知识和技能

（1）建筑基本情况

（2）消防设施设置情况

（3）消防控制室内设施设备的操作规程

（4）火警、故障应急处置程序和要求

（5）消防控制室值班记录表填写要求

其他管理

禁止

---

存放

建筑总平面布局图

建筑消防设施平面布置图

建筑消防设施系统图

完整消防档案

液体燃料

餐饮场所严禁使用液化石油气及甲、乙类液体燃料

气体燃料

使用天然气作燃料时，应当采用管道供气

设置在地下且建筑面积＞150㎡（不得使用燃气）

设置在地下且座位数大于75座（不得使用燃气）

加工食品

不得在用餐区域，使用明火加工食品

开放式食品加工区，应采用电加热设施

厨房区域

应靠外墙布置，并采用耐火极限≥2.00h的隔墙与其他部位分隔

报警装置

厨房内应当设置可燃气体探测报警装置

排油烟罩烹饪部位，应设置能够联动切断燃气输送管道的自动灭火装置，并能够将报警信号反馈至消防控制室

隔热散热

炉灶、烟道等设施与可燃物之间应采取隔热或散热等防火措施

常闭式防火门

保持常闭，门上应当有正确启闭状态的标识，闭门器、顺序器应完好有效

不得设置门槛台阶

商业营业厅、观众厅、礼堂等安全出口、疏散门不得设置门槛和其他影响疏散的障碍物，门口内外1.4m范围内不设台阶

疏散楼梯通至屋面

应在每层楼梯间内设“可通至屋面“的明显标识

宜在屋面设置辅助疏散设施

建筑内应当采用灯光疏散指示标志

不得采用蓄光型指示标志替代灯光疏散指示标志

不得采用可变换方向的疏散指示标志

建筑内各经营主体营业时间不一致时，应当采取确保各场所人员安全疏散的措施

平时需要控制人员随意出入的安全出口、疏散门或设置门禁系统的疏散门，应当保证火灾时能从内部直接向外推开，并应当在门上设置“紧急出口”标识和使用提示。可根据实际需要选用以下方法之一或其他等效的方法：

（1）设置安全控制与报警逃生门锁系统，其报警延迟时间不应超过15秒    

（2）设置能远程控制和现场手动开启的电磁门锁装置，且与火灾自动报警系统联动

（3）设置能远程控制和现场手动开启的电磁门锁装置，且与火灾自动报警系统联动

营业厅内的柜台和货架应当合理布置，疏散通道设置应当符合下列要求：

（1）营业厅内主要疏散通道应当直通安全出口

（2）柜台和货架不得占用疏散通道的设计疏散宽度或阻挡疏散路线

（3） 营业厅内任一点至最近安全出口或疏散门的直线距离不得超过37.5m，且行走距离不得超过45m

（4）营业厅的安全疏散路线不得穿越仓储、办公等功能用房

灭火救援破拆口/窗

不得

被遮挡，室内外的相应位置应当有明显标识

室外消火栓水泵接合器

两侧沿道路方向各3m范围内

不得有影响其使用的障碍物或停放机动车辆

承租承包单位、委托经营单位等使用单位

应急预案应当与大型商业综合体整体应急预案相协调

总建筑面积＞10万㎡的大型商业综合体

应当根据需要邀请专家团队对灭火和应急疏散预案进行评估、论证

应至少包括下列内容

（1）单位或建筑的基本情况、重点部位及火灾危险分析

（2）明确火灾现场通信联络、灭火、疏散、救护、保卫等任务的负责人

（3）火警处置程序

（4）应急疏散的组织程序和措施

（5）扑救初起火灾的程序和措施

（6）通信联络、安全防护和人员救护的组织与调度程序和保障措施

（7）灭火应急救援的准备

人员集中、火灾危险性较大和重点部位

应当作为消防演练的重点，与周边的其他大型场所或建筑，宜组织协同演练

总建筑面积＞10万㎡的大型商业综合体

应每年与当地消防救援机构联合开展消防演练

消防演练方案宜报告给当地消防救援机构

通过消防演练达到以下目的

（1） 检验各级消防安全责任人、各职能组和有关人员对灭火和应急疏散预案内容、职责的熟悉程度

（2）检验人员安全疏散、初起火灾扑救、消防设施使用等情况

（3）检验本单位在紧急情况下的组织、指挥、通讯、救护等方面的能力

（4）检验灭火应急疏散预案的实用性和可操作性，并及时对预案进行修订和完善

消防安全教育培训

消防安全教育培训

消防培训（还应进行上岗前消防培训）

（1）建筑整体情况

（2）单位人员组织架构

（3）灭火和应急疏散指挥架构

（4）单位消防安全管理制度

（5）灭火和应急疏散预案等

（1）建筑基本情况，建筑消防设施、安全疏散设施、灭火和应急救援设施设置位置及基本常识

（2）单位消防安全管理制度，尤其是火灾应急处置预案分工

（3）发现、排除火灾隐患的技能，防火巡査、检查要点，消防安全重点部位、场所的防护要求

（4）灭火救援、疏散引导和简单医疗救护技能

（5） 防火巡查、检查记录表填写要求

（1）本岗位的火灾危险性和防火措施

（2）有关消防法规、消防安全管理制度、消防安全操作规程等

（3）建筑消防设施和器材的性能、使用方法和操作规程

（4）报火警、扑救初起火灾、应急疏散和自救逃生的知识、技能

（5）本场所的安全疏散路线，引导人员疏散的程序和方法等

（6） 灭火和应急疏散预案的内容、操作程序

每日

建筑消防设施和器材

检查

每月

应至少进行一次建筑消防设施单项检查

每半年

应至少进行一次建筑消防设施联动检查

大型商业综合体实际使用功能是否与设计功能一致

应做为巡查、检查的内容之一

经过特殊消防设计的大型商业综合体

做为巡查、检查的重点内容

巡查检查步骤

应如实填写巡查和检查记录

及时纠正消防违法违章行为

对不能当场整改的火灾隐患应当逐级报告

整改后应当进行复查

巡查检查人员、复查人员及其主管人员应在记录上签名

消防安全基本情况内容

（1）建筑的基本概况和消防安全重点部位

（2）建筑消防设计审查、消防验收和特殊消防设计文件及采用的相关技术措施等材料

（3）场所使用或者开业前消防安全检查的相关资料

（4）消防组织和各级消防安全责任人

（5）相关消防安全责任书和租赁合同

（6）消防安全管理制度和消防安全操作规程

（7）消防设施和器材配置情况

（8）专职消防队、志愿消防队（微型消防站）等自防自救力量及其消防装备配备情况

（9）消防安全管理人、消防设施维护管理人员、电气焊工、电工、消防控制室值班人员、易燃易爆化学物品操作人员的基本情况

（10） 新增消防产品、防火材料的合格证明材料

 （11） 灭火和应急疏散预案

消防安全管理情况内容

（1）消防安全例会记录或决定

（2）住房和城乡建设主管部门、消防救援机构填发的各种法律文书及各类文件、通知等要求

（3）消防设施定期检查记录、自动消防设施全面检查测试的报告、维修保养的记录以及委托检测和维修保养的合同

（4）火灾隐患、重大火灾隐患及其整改情况记录

（5）消防控制室值班记录

（6）防火检查、巡查记录

（7）有关燃气、电气设备检测等记录资料

（8）消防安全培训记录

（9）灭火和应急疏散预案的演练记录

（10）火灾情况记录

（11）消防奖惩情况记录

记忆方法：【各类文件、通知和记录】

钻石班

2021年《技术实务》高频考点班

免费试听

2021年《综合能力》高频考点班

免费试听

2021年《案例分析》高频考点班

免费试听