施工前

准备

（1）经检查，与专业施工相关的基础、预埋件和预留孔洞等符合设计要求。

（2）施工现场及施工中使用的水、电、气能够满足连续施工的要求。

消防设施现场检查

消防设施现场检查包括产品合法性检查、一致性检查及产品质量检查。

安装调试

（1）消防设施施工安装以经法定机构批准或者备案的消防设计文件、国家工程建设消防技术标准为依据；经批准或者备案的消防设计文件不得擅自变更，确需变更的，由原设计单位修改，报经原批准机构批准后，方可用于施工安装。

（2）调试要求

调试前，编制相应的调试方案，确定调试程序；消防设施调试合格后，填写施工过程调试记录，并将各消防设施恢复至正常工作状态。

竣工验收

由建设单位组织设计、施工、监理等单位进行包括消防设施在内的建设工程竣工验收。消防设施竣工验收分为资料检查、施工质量现场检查和质量验收判定三个环节。

消防设施

维护管理

（1）维护管理人员从业资格要求

（2）维护管理工作要求

消防设施因故障维修等原因需要暂时停用的，经单位消防安全责任人批准，报消防机构备案，采取消防安全措施后，方可停用检修。

维护管理

各环节工作

（1）值班

（2）巡查

（3）检测：检测频次

消防设施每年至少检测一次。遇重大节日或者重大活动，根据活动要求安排消防设施检测。消防安全重点单位，自消防设施投入运行后的每年年底，将年度检测记录报当地消防救援机构备案。

（4）维修

①对于在值班、巡查、检测、灭火演练中发现的消防设施存在问题和故障，相关人员按照规定填写《建筑消防设施故障维修记录表》。

②向建筑使用管理单位消防安全管理人报告；消防安全管理人对相关人员上报的消防设施存在的问题和故障，要立即通知维修人员或者委托具有资质的消防设施维保单位进行维修。

③维修期间，建筑使用管理单位要采取确保消防安全的有效措施。

④故障排除后，消防安全管理人组织相关人员进行相应功能试验，检查确认，并将检查确认合格的消防设施恢复至正常工作状态，并在《建筑消防设施故障维修记录表》中全面、准确记录。

（5）保养

（6）档案建立与管理

设备配置

消防控制室至少需要设置火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示系统控制装置、消防电源监控器等设备，或者设置具有相应功能的组合设备。

监控要求

（1）大型建筑群设置2个及2个以上的消防控制室，并确定主消防控制室、分消防控制室，以实现分散与集中相结合的消防安全监控模式。

（2）主消防控制室的消防设备能够对系统内共用消防设备进行控制，显示其状态信息，并能够显示各个分消防控制室内消防设备的状态信息，具备对分消防控制室内消防设备及其所控制的消防系统、设备的控制功能。

（3）各个分消防控制室的消防设备之间，可以互相传输、显示状态信息，不能互相控制消防设备。

档案建立

（1）建筑物竣工后的总平面图布局图/消防设施平面布置图和系统图/安全出口布置图/重点部位位置图等。

（2）消防安全管理规章制度/应急灭火预案/应急疏散预案。

（3）消防安全组织结构图，包括消防安全责任人/管理人/专（兼）职和志愿消防队等。

（4）消防安全培训记录/灭火和应急疏散预案的演练记录。

（5）值班情况，消防安全检查情况及巡查情况等记录。

（6）消防设施一览表，包括消防设施的类型、数量、状态等内容。

（7）消防联动系统控制逻辑关系说明、设备使用说明书、系统操作规程，系统以及设备的维护保养制度和技术规程等。

（8）设备运行状态、接报警记录、火灾处理情况、设备检修检测报告。

管理要求

（1）值班要求：

①实行每日24h专人值班制度，每班不小于2人，值班人员持有规定的消防专业技能鉴定证书。

②确保火灾自动报警系统、固定灭火系统和其他联动控制设备处于正常工作状态，不得将处于自动控制状态的设备设置在手动控制状态。

（2）应急处置程序：

①接到火灾报警后，值班人员立即以最快方式确认火灾。

②火灾确认后，值班人员立即确认火灾报警联动控制开关处于自动控制状态，同时拨打119电话报警，报警时需说明着火单位地点、着火部位、着火物种类、火势大小、报警人姓名和联系电话等。

③值班人员立即启动单位应急疏散和初起火灾扑救灭火预案，同时报告单位消防安全责任人。

（3）控制显示要求：

①采用中文标注和中文界面的图像显示装置其界面对角线的长度不得小于430mm。

②10S内能够显示输入的火灾报警信号和反馈信号的状态信息，100S内能够显示其他输入信号的状态信息。