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案例背景：
某建筑高度 53M 办公楼，共 10 层，耐火等级二级，其楼板耐火极限为 1.5H，非承重外墙耐火极限 0.75H。其设置建筑高度 22M 的附属商场裙房，裙房和主体采用防火墙分隔，办公楼设置封闭楼梯间，裙房设置敞开楼梯间，办公楼每层防火分区面积为 4000M2，裙房每层防火分区面积为 5000M2，该建筑按要求全部设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统。
问题1：该建筑建筑构件和耐火等级存在的问题
问题：耐火等级二级错误，非承重外墙耐火极限 0.75H 错误
理由：该建筑为高一类建筑，耐火等级至少为一级，非承重外墙耐火极限至少
问题2：该建筑防火分区存在的问题
问题：办公楼每层防火分区面积为 4000M2 错误
理由：其不应大于 1500*2=3000M2
问题3：该建筑安全疏散存在的问题
问题：办公楼设置封闭楼梯间错误，裙房设置敞开楼梯间错误
理由：办公楼至少应设置防烟楼梯间，裙房应设置封闭楼梯间
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